Sepa cuánto vale su vivienda en 48 horas, gratis.
Valoración por escrito con los datos de su zona. Si decide vender, nos ocupamos de los planos, el certificado energético y de encontrar compradores que puedan pagar.
De la valoración a la notaría.
Seis pasos, con un solo responsable. En cada momento sabe en qué punto está la venta y qué viene después.
El certificado energético, sin intermediarios.
Sin certificado energético no se puede vender ni alquilar, salvo contadas excepciones. Nuestro ingeniero con firma propia visita la vivienda, la mide, dibuja los planos y emite el CEE. Los mismos planos van al anuncio: el comprador ve lo que compra.
Lo que se descuenta antes de cobrar.
Con la valoración le entregamos una estimación de lo que le quedará neto después de impuestos y gastos.
Impuesto del ayuntamiento por la revalorización del suelo. Depende del municipio y de los años que ha tenido la vivienda. Si vende sin ganancia, no se paga.
Según municipio y añosImpuesto sobre lo que gana al vender, una vez descontados gastos y mejoras. En algunos casos no se paga.
Residente: 19–30 % · No residente: 19 %Lo que queda por pagar se salda con el propio precio el día de la firma. Puede haber gastos de cancelación y, según su préstamo, una comisión.
Según su préstamoIncluyen CEE, planos, fotografía, publicación y acompañamiento.
Por escrito, antes del encargoEl comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa en Hacienda a cuenta de su impuesto.
Pasa si no es residente fiscal en España (modelo 211). No es el impuesto final: después se ajusta con el modelo 210 y, si pagó de más, se le devuelve. Le explicamos el cálculo antes de fijar el precio.
¿La valoración me obliga a vender con ustedes?
No. Recibe la valoración por escrito y decide después.
¿Qué documentos necesito para vender?
Escritura, DNI o NIE, último recibo del IBI, certificado de la comunidad y CEE, que podemos hacer nosotros. Si hay hipoteca, también un certificado del banco. Le decimos si falta algo.
¿Puedo vender si la vivienda tiene hipoteca?
Sí. El capital pendiente se paga con el precio de venta el día de la firma y se cancela la carga.
¿Cuánto tarda en venderse?
Depende del precio y la zona. Con la valoración le damos un plazo orientativo, no una promesa.
Honorarios de agencia
El importe depende del servicio contratado y del alcance del encargo. Antes de firmar la hoja de encargo, recibirá una propuesta por escrito con el importe total o la fórmula de cálculo, el IVA, los servicios incluidos, los posibles gastos adicionales y la forma de pago.